漳州：漳州房屋是否抵押查房源核验码便知

莆田商贸城网报道：http://www.anfu6666.com 作者：莆田商贸城时间：2023年10月21日

昨日，漳州市住建局联合漳州市商场监督管理局发布关于进一步规范存量房生意有关事项的告诉：今天起，在中心城区（芗城、龙文）启用存量房生意资金监管和房源核验信息体系，将利用1个月时刻开展试运转工作，11月20日全面正式运转。

1未经房源核验信息不得在渠道发布

告诉说到，房子所有权人自主发布个人房源、线上签定存量房生意合同，应经过闽政通实名认证后登录漳州市房子租售一体化渠道（以下简称“租售渠道”）进行房源核验；未经房源核验的房源信息不得在各房地产互联网渠道发布。房地产生意组织可为房子所有权人供给免费的个人房源核验服务。房源核验码可实时核验房源真实性，查询房源是否有典当、查封等情况，一起作为房子生意、房源展示、银行预审的验证根据；对门店、网站发布的房源应设置挂牌期限，对已出售、撤销委托的房子信息要在5日内从悉数发布渠道上撤消。

怎么进行房源核验？，翻开主页，点击“房源核验”；体系跳转到闽政通用户登录界面，进入“个人房源核验”页面进行相关操作。审阅经过后，渠道生成房源核验码和二维码，一起自动将房源上架到租售渠道的“生意房源”，并向产权人发送短信提示。

2生意组织，不得代收代管存量房生意资金

由房地产生意组织促进的存量房生意，应主意向生意两边清晰奉告生意资金监管事项，生意两边选择相应的监管银行处理存量房生意资金监管服务，房地产生意组织及其从业人员不得代收代管存量房生意资金。生意两边自行成交的，可自愿选择是否处理生意资金监管服务。生意两边可经过监管银行网点、行政服务中心相关服务窗口、租售渠道等三种途径请求存量房生意资金监管。各监管银行应树立协同机制，全面推广“带押过户”；一起，支持监管银行在营业网点为自行成交的生意两边供给存量房网签发起服务。

怎么进行租售渠道资金监管请求？登录网址，翻开主页，点击“二手房资金监管”；体系跳转到闽政通用户登录界面，进入个人中心“存量房资金监管渠道”页面进行相关操作，银行审阅经过后，生意两边收到短信，点击链接，进行网上签字承认。

3存量房生意、房子租赁，启用新的合同范本

告诉还说到，启用新修订的《漳州市存量房生意合同》《漳州市房子租赁合同》范本，各生意组织应当在经营场所夺目位置公示合同范本，在处理纳税、不动产登记、银行预审批、购房借款、住宅公积金等相关事务时，应供给与范本一致的合同。房地产生意组织从事存量房网签事务，应在租售渠道实名注册存案，经存案的生意组织和生意人员自动获得网签发起权限。

此外，各地房管部分、商场监管部分要重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”，严厉查处发布虚假房源信息、签定“阴阳合同”等违法违规行为；对管理措施落实不到位的房地产生意组织及从业人员，采纳约谈、通报、暂停网签权限、列入职业惩戒名单等措施进行严肃处理；对制造和传播谣言扰乱社会秩序，违反国家法律法规规定的，移交公安等有关部分处理。

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