漳州二手房“带押过户”公积金（组合）贷款实施细则出台

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.anfu6666.com   作者：莆田鞋    时间：2022年12月12日

  在漳州市，住宅公积金缴存职工购买再买卖住宅（以下简称“二手房”）请求住宅公积金借款，若所购房产存在尚未结清的抵押借款（以下简称“原借款”），原先必须由卖方先结清原借款免除房产抵押，方可处理过户并由买方请求住宅公积金借款。12月9日，漳州市住宅公积金发布《漳州市“带押过户”个人再买卖住宅公积金（组合）借款施行细则》，供给了在未结清原借款的状况下也可请求处理住宅公积金借款的途径。

  《细则》清晰了“带押过户”个人再买卖住宅公积金（组合）借款的事务界说、事务规模、借款条件、请求资料和处理程序。

  不需先结清原借款

  选用“带押过户”形式请求住宅公积金借款能够不必先结清原借款。原借款主要包含个人住宅公积金（组合）借款、个人住宅公积金贴息（组合）借款或者个人商业性住宅借款，是卖方以该房产设定抵押并且尚未结清的原住宅借款。

  事务规模当令扩展

  根据漳州市不动产挂号中心发布的二手房“带押过户”工作方案，现在可在市中心城区（含芗城区、龙文区）规模内施行二手房“带押过户”挂号。别的，现在仅部分公积金信贷受托银行具有处理“带押过户”个人住宅借款的条件。今后市住宅公积金中心将视不动产部分施行二手房“带押过户”挂号规模的扩大和更多承办银行具有处理条件的状况，当令扩展可处理该项事务的规模。

  《细则》清晰借款条件为请求“带押过户”个人再买卖住宅公积金（组合）借款的借款人应一起契合住宅公积金（组合）借款和承办银行关于“带押过户”个人再买卖住宅借款的准入条件。

  前置受理借款请求

  《细则》改变了原二手房住宅公积金（组合）借款在《不动产权证书》过户后处理的要求，改为过户前请求，前置受理，更加高效便捷。

  与原二手房住宅公积金（组合）借款相比，《细则》对请求“带押过户”个人再买卖住宅公积金（组合）借款受理资料进行了部分调整，并进一步标准了处理程序，处理流程可简要表述为：卖方预请求结清原借款和刊出原抵押→买方将首付款转入规则账户→借款人提出借款请求由银行收件→公积金部分批阅→签订借款合同和相关协议→银行代办不动产“带押过户”及抵押挂号手续→放款转入规则账户→用规则账户内的售房款（含首付和所发放的借款）结清原借款并刊出原抵押→规则账户内结清原借款后剩下的售房款划转卖方账户。

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