漳州最新“楼市八条”发布

莆田商贸城网报道：http://www.anfu6666.com 作者：莆田商贸城时间：2024年05月23日

为更好满意购房者的刚性和改善性购房需求，日前漳州市印发《漳州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干办法》（以下简称《若干办法》），从优化购房所在地房产查询、车位出售处理、支撑住所租借家庭及多子女家庭购房等八个方面入手拟定实施举措，进一步完善“保证+市场”住所供给系统，促进漳州市房地产市场平稳健康发展。

市住建局相关事务负责人告知小编，近期市住建局将结合本市实践，拟定出台家庭住所套数确定以及车位（车库）出售处理等相关实施细则，进一步推进方针落地，助力加快漳州市高品质住所建造。

芗城、龙文独立确定住所套数

依据《若干办法》，漳州市清晰区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住所确定区域范围。也就是说，芗城、龙文独立确定住所套数，市民在芗城区拥有房产的套数不影响其在龙文区新置办房子的套数确定，反之同理。

举个比如，市民只要在芗城区无房，不论其在龙文区是否有房、有几套房，其购买芗城区产品住所时都可算首套住所，享用首套房的公积金、商业借款、契税等方针优惠，从而为市民减轻购房压力、降低置业本钱。这一办法有效期为本日起至2029年4月30日。

每套住所业主最多可购4个车位

依据《若干办法》，漳州市进一步标准车位出售处理，清晰预留未售房源车位需求（按规划装备份额核算的产权车位）后剩下的产权车位，经建造单位通告、业主按规则购买后仍有剩下的，业主可依据需求再购买产权车位：住所每套不超越4个（含房产首登前已购车位）、非住所不超越按规划装备份额核算的车位数量的4倍（含房产首登前已购车位）。

市住建局相关事务负责人告知记者，对有多车位需求的业主适当放开购买个数约束，既顺应了漳州市家庭车辆持有发展现状，进一步满意居民家庭车辆停放的合理需求，一起也有利于房企有效盘活财物、回笼资金。这一办法有效期为本日起至2029年4月30日。

支撑产品房套型结构调整

依据《若干办法》，漳州市对于“城市森林花园住所”项目特有部分（载车电梯、空中立体停车场及车道、开敞式公共渠道、户属空中花园、共享绿化渠道）契合《“城市森林花园住所”项目规划管控要求（试行）》相关要求的，不计容积率的部分不计入产权面积，进一步提高得房率。

一起，漳州市支撑产品房套型结构调整，对契合条件的没有开工（含部分未开工）产品房项目，允许开发企业依据市场需求按程序适当调整套型结构，添加改善型产品住所供给。此外，漳州市实施家庭住所“以旧换新”，并鼓励项目优化规划用途目标、完善公共服务设施配套、建造全龄友好社区、进行康养地产开发等，引导开发企业建造“好房子”。

支撑住所租借家庭和多子女家庭购房

《若干办法》清晰，漳州市居民家庭将自有住所用作租借住所并处理房子租借挂号备案手续的，购买新建产品住所确定住所套数时给予核减相应家庭住所套数，并享用相应商业性个人住所借款方针。

举个比如，市民A名下有一套住所已经租借并处理了房子租借挂号备案，现A计划购买第二套住所，按《若干办法》可在确定住所套数时相应核减一套，即按首套房享用相应借款方针。该项办法能够有效为已租借住所的购房人降低置业本钱，进一步激起消费潜力，释放市场需求。

此外，《若干办法》规则，漳州市多子女家庭（二孩及以上）购买新建产品住所确定住所套数时给予核减一套家庭住所套数，并享用相应商业借款方针。该方针可更好满意多子女家庭改善住所需求，一起有助于帮助多子女家庭缓解首付和借款压力，减轻家庭担负。

上述办法的有效期为本日起至2025年4月30日。

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