漳州市公开征集住房“以旧换新”合作机构

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.anfu6666.com   作者：莆田鞋    时间：2024年05月14日

5月11日漳州市发布公告，公开征集漳州市区家庭住房“以旧换新”房地产开发企业、房地产生意组织、评价组织等合作组织，并明确相关中介费、评价费的收取标准。征集报名时限为本日起至5月16日。

依据公告，在漳州市芗城区、龙文区、高新区有在建在售楼盘并能提供依法可售的新建商品住房的房企可申请入驻“以旧换新”渠道。成功入驻后房企需将名下开发项目可售未售的住所设定为“以旧换新”房源库，按“一房一价”设定“不高于备案价且平均不高于该项目住所近6个月成交均价”的最高控制价，并承当“以旧换新”购房产生的评价及评定费用。

申请入驻“以旧换新”渠道的房地产生意组织（即房产“中介”），需按评评价格优先为“旧房”提供出售服务，出售成功的由其门店发起网签，中介费依照“旧房”总成交金额的1%收取（分摊份额由买卖双方自行约好）。我们能够简单地算个账：现在漳州连锁房产中介服务费挂牌价多为买卖双方各付出合同成交价的1.5%。假定市民需要出售总面积70平方米、每平方米单价9000元的“旧房”，若按传统线下中介挂牌买卖，则买卖双方各需付出9450元中介费；若通过漳州市“以旧换新”渠道成功卖出，则此次买卖总共只需付出6300元的中介费，买卖双方各需付出3150元。“旧房”若是通过“以旧换新”渠道由国企购买，则不收取中介费。

“旧房”出售前需通过评价。依据公告，评价陈述编制费为400元/套，评价陈述审阅费为150元/套。通过渠道完成“以旧换新”的，“旧房”评价费、审阅费由新建商品住房开发企业或国企承当，“旧房”产权人预交的评价、审阅费予以退还。若是通过“以旧换新”渠道卖了“旧房”但没有购买新房、自行抛弃“以旧换新”服务的，则评价费、审阅费由卖房人自行承当。

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