小区公共收益五类问题可向物业管理主管部门举报

莆田运动鞋批发市场报道：http://www.anfu6666.com   作者：莆田鞋    时间：2023年08月10日

五类问题可向物业办理主管部门举报

记者从市住建局得悉，聚焦物业服务企业并吞业主公共收益、收入及分配不公开等群众关心的“关键小事”，今年以来，泉州市持续推进小区公共收益专项整治，实在保护业主利益。市民朋友若发现五类“点题整治”问题头绪，可向市、县两级住建等物业主管部门举报。

其间，关于小区公共收益未按要求及时、全面公示，公示内容虚漏假等问题，要点整治物业服务企业未设置公示牌或公示牌未设置在小区主要人行出入口方位；未按规则在每季度榜首个月的月底前，将上一季度公共收益出入状况在小区公示牌等夺目方位，以及省住宅小区公共收益信息办理系统和泉州市物业项目办理系统公示；公示时间少于30日；对部分公共收益项目成心不公示、公示的项目张冠李戴，公示内容漏项错项；公示的账目紊乱，公示金额填写不实；公示的公共收益出入状况和实践不符等。

关于公共收益办理、支出不标准等问题，要点整治物业服务企业未按规则对公共收益独自开户或专账进行办理；未按规则经业主一起决议私行运用公共收益；公共收益不入账、少入账、虚增项目列支；未按规则或约好的比例进行分配；未将公共收益结余及时存入维修资金专户等。

关于物业服务企业并吞公共收益问题，要点整治物业服务企业未按法律法规规则，私行利用共有部分进行运营；物业服务企业办理人员利用作业之便或企业办理缝隙，私自并吞公共收益；监管部门和单位对业主投诉的物业服务企业并吞公共收益问题查办不及时、处理不到位等。

关于物业服务企业与业委会违规一起并吞公共收益问题，要点整治将共有部分私行出租给第三方运营；虚增小区维修、更新和改造的项目和费用，套取公共收益；虚增公共收益运营办理费用等。

此外，查看督导执行不到位问题也被列入此次专项整治的要点。

根据相关作业方案，此次物业“点题整治”将持续到12月底。在物业服务企业自查自纠的基础上，市住建局将每月对各县（市、区）物业“点题整治”作业展开状况进行通报，并约谈整治作业推进较慢、不见实效的地区。对查看中发现问题，予以要点督办。

各县（市、区）物业办理主管部门将会同有关部门，对照整治要点和群众投诉较多的问题头绪，对问题企业、要点小区进行实地调查核实，并及时处理，处理结果应同步反馈投诉人；对群众反映强烈、问题杰出的典型事例，将会同有关部门对受罚企业及时施行联合惩戒，通报曝光一批典型事例；对涉嫌违法犯罪的，移送有关部门处理。

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